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压箱底好货!建面约72㎡起门槛低都是现房!全部看过来!

发布日期:2021-07-28 23:08   来源:未知   阅读:

  昨天(7月23日),成都住建发布了成都市第十九批历史建筑保护名录,将合江亭等30处建(构)筑物列入名单,涉及到锦江区、青羊区、成华区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区和大邑县。

  看到名录,我96.6%……都没有去过,大致浏览了一下图片,还是对一些历史建筑非常感兴趣,以后挨个打卡,给大家做一个评测~

  说到历史建筑,成都楼市也不乏开发时间较长的项目,虽然不至于说是“历史”,但很多已经修成了(准)现房,值得惊喜的是,还有一些楼盘有房源可“捡漏”,只需要把自己的资格、钞票准备好静静等待入市。

  朗诗·熙华府位于高新区大源板块,建发·鹭洲里北侧,项目用地乃朗诗于2016年9月从嘉里建设手中收购,嘉里建设即旁边都城雅颂居的开发商。(关于都城雅颂居我之前也写过一篇评测稿,回顾可戳→我)

  熙华府是朗诗绿建3.0TOP级产品,搭载了地源热泵+全置换超洁净新风系统,无需再额外购买空调、地暖、新风机、热水器等设备。

  业主在家可以享受“恒温、恒湿、恒氧”(室内温度18-28度,湿度30%-70%,24小时中央热水,换气除霾率95%)的居住环境,居住舒适度高,空调电费和暖气费可以节省。

  而朗诗·熙华府周边的配套其实熟悉大源的朋友们一定都清楚,在这里也不做赘述,这里要强调一下,朗诗·熙华府已经交房,如果未来剩余房源入市,买到的幸运鹅就可以直接收房啦。

  长冶·南阳御龙府位于高新区吉龙二街南侧,分为两期打造,一期为住宅,二期为商业,但从整体布局来看并没有完全分开,纯粹性不够。

  住宅容积率约4.0,从实地踩盘情况来看,楼盘的密集程度确实有点大,但是从外立面来看,干挂石材+仿真石漆的材料,还是颇有品质。

  目前待售的是最后一栋9号楼,现房,由建面约99㎡、101㎡和117㎡组成,并且该楼栋正对吉龙二街,车流量较小,被干扰可能性较小。放在整个高新区来看,是热度较高的刚需盘。

  楼盘已经开过了两期,前两次取证是在2018年的8月和11月。最后一次取证(预售证号:101890)时间为2018年11月1日,两次清水单价都是10168元/㎡,推出368套房源,建面约111.1-159.78㎡。

  长冶·南阳御龙府应该是高新资格的刚需人民夜夜盼着开盘的热盘之一,前有惊喜入市的山河玖璋,南阳御龙府还会远吗?

  红树湾位于高新南区中和大道一段,距离地铁6号线米左右。红树湾的开发商是万怡置业,物业公司是建业物业。

  红树湾临近锦江,挨着江滩公园,距离新会展区域比较近,来往于高新区其他板块相对会方便一些。且该项目建成时间在2010-2018年,属于比较新的二手房。

  根据往年的学校划片,该项目对口小学是高新区菁蓉小学,跟新会展板块的龙湖世纪峰景就读同一所学校,据说,这所学校目前处于上升期。

  项目三期由5栋住宅以及1栋商业楼组成,其中13、16号楼为39层,6号楼为34层,梯户比为3梯5户、3梯6户,容积率3.8;

  该项目现在已是准现房,三期户型建面约72-110㎡,涵盖套二、套三、套四。房源充足,但具体啥时候取证,咱也不知道。感兴趣的同学可以多多关注该项目动态。

  北大资源紫境府位于高新南区新川板块,项目总占地约123亩,一共分为3个地块开发,3个地块在建筑排布、建筑设计、产品规划上基本一致,1、2号地块清水交付。

  在外立面的打造上,项目采用了玻璃幕墙+撞色铝板+干挂石材到顶的搭配,颇有品质。1号地块还打造了一个占地面积3500㎡的商业会所,但为商业性质,运营起来可能会对业主的居住环境有一定干扰。

  北大资源紫境府上一次取证预售可以追溯到2019年11月了(现/预售证号377),当时推出了3号地块的520套房源,户型建面约115.85-251.35㎡,超过1400人次参与摇号。

  项目位于正宗的新川板块,而新川板块的城市建设定位大家都知道,目前也在陆续呈现中。北大资源紫境府目前还有部分剩余房源待售,但下批次信息暂无,高新改善客群可以重点关注。

  ICC天峻项目位于锦江区攀成钢板块,是由新鸿基、九龙仓、恒基兆业三大港企联合打造的商住项目。住宅位于环球贸易广场5F以上,两栋楼,梯户比为5T16。由于是在商业上盖,出入家时还需要在商场平台换乘。

  但ICC天峻位于攀成钢板块的中轴位置,并且地铁上盖,内部直达地铁2、8号线东大路站,即可实现站内换乘。区域内还有乐天广场、泰禾国际、环球广场、ICD环贸广场等购物中心,附近是成师附小(汇源校区)、盐道街小学(通桂校区),教育水平非常优质。

  和攀成钢一贯给人的印象不同,ICC天峻更适合极刚和对学区要求高的购房者。并且该楼盘有上千套房源,对于刚需人群来说机会还是比较大。

  等到了项目入市时,购房者一定要将梯户比、转换层入户、部分房源不通气等因素考虑进去。

  隆鑫印象东方位于成华区-万宇路与和秀路交叉口,属于成渝立交板块。这是一个小而精的板块,面积不大从而实现了资源的更有效覆盖,能级一般但基本做到了全系环绕。

  隆鑫印象东方项目并不复杂,整体占地约54亩,容积率2.9,由6栋25-33F的住宅和4栋独立商业组成。整体呈半围合式,建筑集中分布在和秀路一侧,而项目东边则主要是低楼层小区,视野无遮挡,可视距离非常广。

  项目6栋住宅底部有约6米的挑高架空层,不过外侧有裙楼链接,与独栋商业形成了开放式商业街区。

  目前项目仅剩下6号楼待推,楼栋位于项目南侧,整体呈东北-西南走向,除临5栋一侧外,另外3面都无高层建筑遮挡,也更加安静纯粹。6号楼层高约27F,梯户比2T5,2021年澳门彩每期开奖结果,共127套,有建面约83-127㎡套三、套四产品(有少数顶跃产品)。

  东三环、主城现房、小户型套三、赠送大、门槛低,特点明显;当然也有一些肉眼可见的遗憾,比如地铁距离较远、处于两区交界。值不得等待还是需要看个人取舍。

  麓府·麓云项目位于麓山板块,整个项目有高层、别墅(住宅&商业)、公寓、商铺、写字楼等多种业态。其中,高层住宅一共9栋楼,分布在二、三、五期。

  五期住宅就是今天说到的麓云组团。占地约40亩,规划有1242户,一共5栋楼,部分带底商。

  项目距离地铁6号线米,而就商业配套来说,麓云自带约5000㎡的底商,而整个项目的商业组团未来将引进大型超市、社区食堂、运动中心、书咖等场景,加上建发第五大道未来的运营投入,将推动整个区域的商业又上一步台阶。

  麓云组团上一次取证可以追溯到2019年11月(现/预售证号404),精装参考价格12185-14248元/㎡,建面约91.9-139.7㎡。

  从上批次报名人数来看,小户型+低门槛吸引了较多的购房人群,加上目前已是现房,等到后期入市,估计又到了拼时长的时候。返回搜狐,查看更多